Tovább bővült az ingatlanpiac Zala megyében
Utóbbi elsősorban a kormány 2016 elején bevezetett rendelkezéseinek köszönhető – bár az áfakulcs valószínűleg már csak a következő másfél évben lesz elérhető.
Népszerűbbé akarják tenni a kistelepüléseket
Az építési kedv fellendülése részben a módosított CSOK-nak köszönhető, amelyet 2016. január óta több körben frissítettek – utoljára idén március 15-én. Ennek eredményeként ma már nem feltétlenül kell levonni a korábban felvett támogatást a CSOK-ból, a meglévő lakástulajdon nem kizáró ok, a hitelintézetek gyorsabban hagyják jóvá a kérvényeket, illetve a kedvezmény az adásvételi szerződés után 180 napig igényelhető.
Egy nemrég felreppent hír szerint pedig újabb csavar jöhet a családok otthonteremtését célzó támogatásban. Az a terv, hogy a felvehető összeget emelik az 5000 főnél kisebb lélekszámú településeken – az még kérdés, mikortól lesz érvényes, és mennyivel bővül.
A háttérben meghúzódó ok egyértelműen a rosszabb helyzetben lévő települések támogatása, és vonzóbbá tétele. Erre azért van szükség, mert az adatok alapján a magyar települések lakosságszáma nem éri el a fent említett ötezret, ami többek között arra vezethető vissza, hogy a magyarok most már hajlandóak költözni, ha máshol jobb lehetőséget kapnak (a néhány évtizeddel ezelőtti tendenciával szemben).
Lendületesen indult az év Zalában
Természetesen a használt lakások piaca sem állt meg: az átlagos négyzetméterenkénti árak újabb 4%-kal bővültek az utóbbi hat hónapban. A területi széttagoltság miatt vannak megyék, ahol ennél jelentősebb volt a drágulás. Ezek közé tartozik Zala is, ahol mintegy 7%-os volt az áremelkedés az említett időszakban.
Az ingatlanok átlagárainak változása Zala megye néhány településén (2018. első fél évében)
A területi eltérések a megye határain belül is megmutatkoznak. Míg Hévízen 1%-kal csökkentek, addig Gyenesdiáson, Zalaegerszegen 4%-kal, Balatongyörökön, Cserszegtomajon 7-9%-kal, Keszthelyen pedig 11%-kal bővültek az átlagos négyzetméterenkénti árak.
Átlagos lakásárak Zala megye egyes településein (Ft/m2, 2018. júniusi adatok alapján)
Természetesen a piaci szereplőket jobban foglalkoztatja a százalékok mögött megbújó árszínvonal – melyet nagyban befolyásol az ingatlan típusa.
Ez alapján a lakások esetén megyei viszonylatban Gyenesdiás és Hévíz tűnik ki, ehhez képest Cserszegtomajon és Zalaegerszegen 140-180 ezer forinttal alacsonyabb négyzetméterenkénti átlagárakkal találkozhatunk.
A családi házak átlagárai Zala megye egyes településein (Ft/m2, 2018. júniusi adatok alapján)
A kiemelt Zala megyei települések között más ranglista alakul ki, ha a családi házakat vesszük górcső alá.
Ebben az esetben Zalaegerszegen találkozhatunk a legkedvezőbb átlagárakkal, ehhez képest Keszthelyen, Cserszegtomajon és Gyenesdiáson 60-80%-kal magasabb átlagos Ft/m2 árakra számíthatunk. A listát a Vonyarcvashegyen és Hévízen meghirdetett családi házak vezetik, az országos viszonylatban is kiemelkedő, 300 ezer forint feletti átlagos négyzetméteráraikkal.
Forrás: ingatlannet.hu