Jogi esetek a Monitorban

2012. április 12. belfold

Január 1-jétől olyan ingatlan adásvétele vagy egy évet meghaladó bérbeadása esetén, amelyen épület áll, a tulajdonosnak az épületről energetikai tanúsítványt kell készíttetnie, és azt legkésőbb a szerződéskötéskor a vevőnek át kell adnia, a bérlőnek be kell mutatnia.

Nem kell tanúsítványt készíttetni többek között az 50 nm-nél kisebb hasznos alapterületű épületre, az évi négy hónapnál rövidebb használatra szánt épületre, a legfeljebb kétévi használatra tervezett épületre, műemlék épületre, mezőgazdasági rendeltetésű épületre, műhelyre. Nem kell továbbá tanúsítvány a használatbavételi engedélyt megelőző adásvételnél, a tulajdonostárs általi adásvételnél, egyéves vagy rövidebb idejű bérbeadásnál sem. Mivel a jogszabály csak az ellenérték fejében történő tulajdonátruházás esetére írja elő a kötelező tanúsítást, ajándékozás esetén sem kell tanúsítványt készíttetni. A tanúsítvány elkészítésére csak az előírt képesítéssel és vizsgával rendelkező szakember jogosult, aki a díjazását a tanúsításra vonatkozó jogszabály szerint állapíthatja meg. A tanúsítás a mért energiafogyasztási adatokból számítva a közüzemi számlák és a tervrajzok alapján történik, amelynél figyelembe veszik az épület fekvését, benapozottságát, a szomszédos épületek hatását, hőszigetelő képességét, műszaki tulajdonságait; az épületgépészeti berendezéseket. Ezen adatok alapján állapítják meg, hogy az épület milyen, A+-tól (fokozottan energiatakarékos) H-ig (rossz) terjedő energetikai minősítési osztályba tartozik. A tanúsítványban a C-nél alacsonyabb kategóriába tartozó épületre energiamegtakarítási javaslat is kérhető, amelyben a szakember az azonnal megvalósítható energiamegtakarítást eredményező intézkedésekre, illetve a hosszabb távon kivitelezhető, költséghatékony felújítási, korszerűsítési munkákra tesz javaslatot, és megjelölheti, hogy a javasoltak elvégzésével az épület energiaigénye és energetikai minőségi osztálya hogyan változna. A tanúsítvány tíz évig érvényes. A tanúsítványt nem kell benyújtani semmilyen hatósághoz, de a szerződésből ki kell tűnjön, hogy azt a tulajdonos elkészíttette. Az épület energetikai minőségének a forgalmi értékre is hatása van, a magasabb osztályba sorolt épület nyilvánvalóan értékesebb.
Kérdéseiket, illetve hogy mely témákról olvasnának, továbbra is szívesen várom a szerkesztőségbe vagy az alábbi elérhetőségeimre:
Dr. Csókási Zsófia ügyvéd
8360 Keszthely, Kossuth u. 66/A
Fax: 06-83/321-783, e-mail: dr.csokasi@t-online.hu




Kapcsolódó anyagok


Hozzászólások

Komment RSS
Hozzászóló neve*
Tárgy:
Hozzászólás*
Biztonsági kód*
A hozzászólás tárgya és szövege nem tartalmazhat HTML kódot.
A biztonsági kód nem érzékeny a nagy és kisbetűkre.

Ha rendezvényét szeretné a honlapon megjeleníteni, küldje a programot az info@monitormagazin.hu címre!

SAPSZON ORSI QUINTET
2014. november 06.
zene

Az I. világháború tárgyi emlékei
2014. október 30.
Múzeumok Őszi Fesztiválja

Városi megemlékezés az 1956-os forradalom és szabadságharc tiszteletére
2014. október 23.
megemlékezés

BOPPARD-I FÚVÓSZENEKAR KONCERTJE
2014. október 22.
zene

Fáklyás felvonulás
2014. október 22.
ünnep


Szavazás
Miről olvasna többet a Monitor közéleti lapban?
politika
  22
kultúra
  57
sport
  46
életmód
  48
környezetvédelem
  17

Hirdetés