Bosszantja egy lezáratlan ügy, gondja van az ingatlaneladással, nem tudja, milyen jogai és kötelezettségei vannak? Tegye fel kérdését, és dr. Csókási Zsófia ügyvéd válaszol a Monitor hasábjain.

Rovatomban a praxisomban tapasztaltak alapján szeretném a kedves olvasók figyelmét felhívni néhány érdekességre. A későbbi cikkekben szívesen foglalkozom az olvasók által felvetett kérdésekkel is.

Termőföld adásvétele, illetve haszonbérlete kapcsán nemcsak a vevőtől, a haszonbérlőtől kapott ajánlatnak a kifüggesztésére kell gondot fordítani, hanem azt is érdemes tisztázni, hogy az érintett ingatlan szerepel-e a szőlőtermőhelyi kataszterben. Nemcsak az az ingatlan lehet nyilvántartva a szőlőtermőhelyi kataszterben, amelynek a művelési ága az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint szőlő, illetve az is előfordulhat, a tulajdonos nem is tud arról, hogy az ingatlana a kataszterben nyilván van tartva. A szőlőtermőhelyi kataszterben nyilvántartott ingatlanra ugyanis a szomszédos ingatlanok azon tulajdonosait, akik az érintett hegyközségben hegyközségi tagok, elővásárlási és elő-haszonbérleti jog illeti meg, ha ezen joguk érvényesítését megelőző huszonnégy hónapban folyamatos hegyközségi tagságuk volt. A tervezett haszonbérleti, illetve adásvételi szerződés megkötése előtt ezért célszerű tisztázni az ingatlan fekvése szerint illetékes hegyközség hegybírójánál, hogy az érintett ingatlan szerepel-e a szőlőtermőhelyi kataszterben, s ha igen, a szomszédos ingatlanok tulajdonosai több mint huszonnégy hónapja hegyközségi tagok-e. Igen válasz esetén az ajánlatot az érintett hegyközségi tagokkal is közölni kell. Ha a jogosult elfogadó nyilatkozatot tesz, úgy az adott szerződés vele jön létre, illetve köthető meg.

Kérdéseiket, illetve hogy mely témákról olvasnának szívesen, a szerkesztőségbe vagy az alábbi elérhetőségeimre juttathatják el:
Dr. Csókási Zsófia ügyvéd
8360 Keszthely, Kossuth u. 66/A
Fax: 06-83/321-783
E-mail: dr.csokasi@t-online.hu