Jogi esetek a Monitorban

2012. február 18.
Bosszantja egy lezáratlan ügy, gondja van az ingatlaneladással, nem tudja, milyen jogai és kötelezettségei vannak? Tegye fel kérdését, és dr. Csókási Zsófia ügyvéd válaszol a Monitor hasábjain.

Rovatomban a praxisomban tapasztaltak alapján szeretném a kedves olvasók figyelmét felhívni néhány érdekességre. A későbbi cikkekben szívesen foglalkozom az olvasók által felvetett kérdésekkel is.

Termőföld adásvétele, illetve haszonbérlete kapcsán nemcsak a vevőtől, a haszonbérlőtől kapott ajánlatnak a kifüggesztésére kell gondot fordítani, hanem azt is érdemes tisztázni, hogy az érintett ingatlan szerepel-e a szőlőtermőhelyi kataszterben. Nemcsak az az ingatlan lehet nyilvántartva a szőlőtermőhelyi kataszterben, amelynek a művelési ága az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint szőlő, illetve az is előfordulhat, a tulajdonos nem is tud arról, hogy az ingatlana a kataszterben nyilván van tartva. A szőlőtermőhelyi kataszterben nyilvántartott ingatlanra ugyanis a szomszédos ingatlanok azon tulajdonosait, akik az érintett hegyközségben hegyközségi tagok, elővásárlási és elő-haszonbérleti jog illeti meg, ha ezen joguk érvényesítését megelőző huszonnégy hónapban folyamatos hegyközségi tagságuk volt. A tervezett haszonbérleti, illetve adásvételi szerződés megkötése előtt ezért célszerű tisztázni az ingatlan fekvése szerint illetékes hegyközség hegybírójánál, hogy az érintett ingatlan szerepel-e a szőlőtermőhelyi kataszterben, s ha igen, a szomszédos ingatlanok tulajdonosai több mint huszonnégy hónapja hegyközségi tagok-e. Igen válasz esetén az ajánlatot az érintett hegyközségi tagokkal is közölni kell. Ha a jogosult elfogadó nyilatkozatot tesz, úgy az adott szerződés vele jön létre, illetve köthető meg.

Kérdéseiket, illetve hogy mely témákról olvasnának szívesen, a szerkesztőségbe vagy az alábbi elérhetőségeimre juttathatják el:
Dr. Csókási Zsófia ügyvéd
8360 Keszthely, Kossuth u. 66/A
Fax: 06-83/321-783
E-mail: dr.csokasi@t-online.hu

 

megosztás
hozzászólások
korábbi híreink
Bóka István (1), Owaimer Aisha (1), Horváth Szabina (1), recept (178), paleo (13), Bóka György (2), posta (1), Bezerics (1), meteorologia (135), köztársasági elnök (1), álommeló (1), atlétika (6), idegenforgalmi adó (1), tollaslabda (1), szakács (1), vízkereszt (1), vasárnapi nyitvatartás (1), Ács István (10), munkanelkuli (2), újszülött (1), shotokan karate (3), levendula (2), Hévíz SK női kézilabda csapata (1), Együtt (1), munkaviszony (1), mento (8), lakás (2), kábítószer (9), testkezelés (2), Vaszily Zsolt (3), idegenforgalom (174), Lisa (25), Ugrimanók (1), Szennyai Anita (1), Partics Roland Hunor (1), Nardai Sarolta (1), sportlövő (1), Palásthy Bese (1), ARC (1), egyház (2), Kerner Gábor (2), Rúzsa Magdi (1), boldog (1), jatek (2), Bock Bisztró (12), média (1), freestyle foci (1), Tar László (1), test (1), reklám (1)